Marcel Lucian Popa

 1  Indicele imobiliar, deocamdata o mare pacaleala.

Indicele imobiliar este furnizat de agentii imobiliare care sintetizeaza statistici si in mod timid de catre INS in baza raportarilor tranzactiilor efectuate, insa ambele informatii sunt departe de a ...

Participanţi la discuţie:

Marcel Lucian Popa Elena Popa Emil Valeanu
Sebastian Deac

 2  Comisionul de 3% - Pro sau Contra?

Observ (si ma bucur) ca apar tot felul de articole, stiri, care scot la iveala comportamentul neprofesionist, de samsar, foarte des intalnit din pacate in domeniul prestarilor de servicii de intermedi...

Participanţi la discuţie:

Sebastian Deac
Marin Crutescu

 3  SUCCES ROMANESC! Prima casa pasiva construita in 2004 in Romania, este CERTIFICATA!

AM REUSIT!!! Am Certificat prima casa pasiva construita in Romania in anul 2004! la Institutul de case pasive din Darmstadt - Germania.

Participanţi la discuţie:

Marin Crutescu Felicia Nitu Marcel Lucian Popa Eugen Goldhammer
Elena Popa

 4  De ce avem grile notariale depasite

Standardul International de Practica in Evaluare GN 13 propune folosirea evaluarii statistice in metodologia de impozitare a proprietatilor imobiliare. Intrebarea este: de ce in Romania se afirma ca „...

Participanţi la discuţie:

Elena Popa Marcel Lucian Popa Emil Valeanu Sebastian Vitta
Dr. Ing. Radu Polizu

 5  Catre Cei Interesati de Auditul Energetic al Cladirilor

Autorul, auditor energetic gradul 1 C+I, propune colegilor sai o discutie pe tema corelarii celor trei directive europene cu impact in politica energetica a CE: EPBD RECAST 2010; RES 2009/28/EC; 2006/...

Participanţi la discuţie:

Dr. Ing. Radu Polizu Eugen Goldhammer Constantin Mihalache
Cerna Mladin

 6  Unde gresesc notarii in privinta legii 372/2005

Legea nr. 372/2005 nu este o simpla lege interna, ci un act de transpunere a unei directive europene, din analiza careia se desprinde concluzia ca se urmareste protejarea unui interes general, de ordi...

Participanţi la discuţie:

Cerna Mladin Tudor Seicarescu Dr. Ing. Radu Polizu Nora Floria Rosca
Eugen Goldhammer

 7  Certificatul energetic si piata imobiliara

Certificatul energetic al cladirii (apartamentului) este un document tehnic sau o hartie (taxa) in plus? Fiecare raspunde in functie de mentalitate, educatie, responsabilitate si interes.

Participanţi la discuţie:

Eugen Goldhammer Nora Floria Rosca Laura Coman Emil Valeanu
Eugen Goldhammer

 8  Romania pe harta Europeana a cladirilor pasive certificate

In iulie 2011 România are trei clădiri pasive certificate.Mult, puţin, e un subiect de analiza şi dezbatere.

Participanţi la discuţie:

Eugen Goldhammer Felicia Nitu
Marcel Lucian Popa

 9  Despre pretul corect, valoare si compromisuri

Un balon de sapun a fost, este si va fi lansat in media de specialitate in mod constant: pretul corect. Unii il considera ca fiind o alta fata a unui indice imobiliar, insa el arata altfel in functie ...

Participanţi la discuţie:

Marcel Lucian Popa Emil Valeanu Anca Radu
Marcel Lucian Popa

 10  Certificatul energetic, intre influente imobiliare si discutii nefolositoare

Departe de a fi o critica, acest editorial este o opinie personala si prezinta o analiza nepartizana a situatiei existente facand propuneri in scopul deblocarii unei situatii anormale.

Participanţi la discuţie:

Marcel Lucian Popa Dr. Ing. Radu Polizu Nora Floria Rosca
Felicia Nitu

 11  Empowerhouse project designed for Solar Decathlon USA

Despite the general concern that Green houses are more expensive then the regular homes, US students from Parsons The New School, NY and Stevens Institute of Technology, NJ designed an affordable hous...

Participanţi la discuţie:

Felicia Nitu Marcel Lucian Popa Eugen Goldhammer
Marcel Lucian Popa

 12  Extravilanul ca "investitie"

Terenurile extravilane au fost o sursa continua de speculatii imobiliare intrucat legile fie nu erau cunoscute fie pot fi ocolite prin diverse artificii si derogari

Participanţi la discuţie:

Marcel Lucian Popa Stefan Negritoiu Nora Floria Rosca Maria Gastaldo
Ilias Papageorgiadis

 13  Preturile cerute NU sunt cele reale! Puteti sa intelegeti o data pentru totdeauna?

Se pare ca articolul meu de ieri a generat reactii de manie. Multi dintre voi s-au suparat pentru ca am prezentat situatia asa cum este ea (si cand nu au argumente unii gasesc ca cea mai simpla modali...

Participanţi la discuţie:

Ilias Papageorgiadis
Dr. Ing. Radu Polizu

 14  Directivele Europene EPB 2010/31/CE si RES 2009/28/CE cu aplicatia cea mai mare in Romania

In Romania urmeaza a fi realizate: cele mai puternice lasere din lume, cel mai puternic fascicol gamma si cele mai mari cladiri "verzi" alimentate cu energie din sursa geotermala prin intermediul pomp...

Participanţi la discuţie:

Dr. Ing. Radu Polizu Emil Valeanu
Vasile Ciorita

 15  Necesitatea unui MLS

Cred ca necesitatea unui MLS este f.mare in actuala conjuctura de piata

Participanţi la discuţie:

Vasile Ciorita
Sebastian Deac

 16  Pretul Corect

In piata imobiliara actuala preturile sunt intr-o continua schimbare. Cine poate stabili un pret corect pentru vanzarea unei case sau unei vile, unui apartament sau unei garsoniere: evaluatorul, notar...

Participanţi la discuţie:

Sebastian Deac Bogdan Ruse
Robert Dobrescu

 17  Se scumpesc !!!!!

Piata materialelor de constructii cunoste scumpiri. Deci va creste pretul noilor constructii. Deci - apar scumpirile in Piata Imobiliara !

Participanţi la discuţie:

Robert Dobrescu Sebastian Deac
Marcel Lucian Popa

 18  Valoare si arhitectura sau mai bine invers!

Cei mai pragmatici inteleg valoarea unui imobil ca un pret/mp care tine cont de o sumedenie de parametrii. Cei mai practici inteleg ca valoarea unui imobil este de fapt o afacere la care singura varia...

Participanţi la discuţie:

Marcel Lucian Popa
Eugen-Gabriel Tomescu

 19  Cat mai costa construirea unei case pe cont propriu

Studiu periodic al evolutiei preturilor de constructie pentru locuinte individuale.

Participanţi la discuţie:

Eugen-Gabriel Tomescu Carmen Botez Emil Valeanu
Ioan Idomir

 20  De ce sa nu pacaliti agentiile imobiliare

Cateva aspecte de care ar trebui sa tinem seama daca dorim sa colaboram cu un agent imobiliar.

Participanţi la discuţie:

Ioan Idomir Sorin Stroia
Emil Valeanu

 21  Sugestii privind modificarea legii 372/2005 privind Certificarea Energetica si Auditul

Intentia este de a genera o lista de sugestii si modificari ale legii si a normelor metodologice - semnate si insusite de un numar cat mai mare de Auditori Energetici - pentru MDRL care lucreaza astaz...

Participanţi la discuţie:

Emil Valeanu Constantin Mihalache
Robert Dobrescu

 22  De ce nu "merg" MLS-urile in Romania

Este discutie aprinsa pro sicontra MLS. Ce fac, ce aduc, cat de bine poate sa fie sau sa nu fie. Dar deocamdata "nu merg" si probabil ca nu or sa mearga inca vreo 10 ani . De ce?

Participanţi la discuţie:

Robert Dobrescu Daniel Iftime Elena Popa Felicia Nitu
Cerna Mladin

 23  Pozitia Asociatiei Auditorilor Energetici fata de Hotararea nr. 335/2010 a UNNPR

AAEC nu considera ca UNNPR poate obstructiona aplicarea unei legi care transpune o directiva europeana, pentru ca nu este vorba doar de interesul individual al cetateanului (client in cazul unei tranz...

Participanţi la discuţie:

Cerna Mladin Marcel Lucian Popa Dr. Ing. Radu Polizu Darie Tudor
Robert Dobrescu

 24  Iarna pe ulitele Bucurestiului. Si certificatul energetic bate la usi...

scurta analiza de piata pentru acest decembrie. ce "merge", ce este blocat si ce nu va merge nici daca turnam mormane de bani....

Participanţi la discuţie:

Robert Dobrescu Elena Popa Felicia Nitu Eugen Goldhammer
Sebastian Deac

 25  ,,Profesionalismul Clientului" vs. ,,Profesionalismul Agentului"

Sinteza a uneia dintre marile probleme existente in domeniul intermedierilor imobiliare.

Participanţi la discuţie:

Sebastian Deac Iulian Niculae Marian Guzic Ioan Idomir
Constantin Mihalache

 26  De interes pentu expertii imobiliari

Cit de interesati sunt expertii imobiliari de alicarea Legii 372/2005 si OG 18/2009?

Participanţi la discuţie:

Constantin Mihalache Emil Valeanu Iulian Niculae
Marcel Lucian Popa

 27  UNEvAR si/sau unificarea centurilor: ANEVAR, CECCAR, CETR

Crearea noii organizatii unice a evaluatorilor UNEVAR/UNEAR poate reprezenta o necunoscuta pentru multi. Ce se afla in spatele acestei noi structuri, care sunt motivatiile si asteptarile, puteti afla ...

Participanţi la discuţie:

Marcel Lucian Popa
Emil Valeanu

 28  De ce piata imobiliara va continua sa scada si in 2011

Cauza acestei scaderi nu este numai criza economica internationala, lipsa de creditare a bancilor, fuga investitorilor speculativi in alte zone, ci in primul rand problemele noastre de structura econo...

Participanţi la discuţie:

Emil Valeanu
Marcel Lucian Popa

 29  Terenurile expropriate, autostrazile sau slalom printre greseli

Subiectul intens mediatizat al neputintei de a construi autostrazile, are radacini mai putini cunoscute marelui public. Explicatia lipsei infrastructurii rutiere poate fi explicata si prin existenta u...

Participanţi la discuţie:

Marcel Lucian Popa Silvia Costache
Adrian Niculescu

 30  Oportunitati imobiliare pe fosta platforma Faur

O importanta parte din halele de pe fosta platforma Faur au fost achizitionate in trecut de investitori privati care acum le ofera spre vanzare sau inchiriere.

Participanţi la discuţie:

Adrian Niculescu Stefan Negritoiu Emil Valeanu

Discuţii recente

Carmen Pavel

28.10.2013

"In Memoriam" unui membr...

Nu l-am cunoscut pe domnul Valeanu, insă consider că e important să ne amintim de cei care au făcut parte din "breasla" auditorilor și de care suntem legați - dacă nu personal - măcar profesional. Dum...

Dr. Ing. Radu Polizu

11.08.2013

"In Memoriam" unui membr...

Bravo! Exceptional. Felicitari. Ma aliez parerii Dumitale. S-a dus un om valoros.Sa-i fie tarana usoara! Cat despre Legea 372/2005 abgradata ea nu poate fi aplicata.Nu are grile de clasificare pe ti...

Adi Pop

16.04.2013

Romania pe harta Europea...

http://www.passivhausprojekte.de Inclin sa cred,ca site-ul de mai sus ii baza de date a caselor pasive certificate de PHI Darmstadt, si nu site-ul prezentat de D-voastra . Pe site-ul oficial al PHI...

Dr. Ing. Radu Polizu

12.03.2013

Redactare Certificat En...

Stimate coleg, Zilele trecute am publicat pe blogul RoRen un articol prin care comunicam colegilor mei ca,in acest moment,Mc001 despre care vorbiti este caduc iar CPE emise dupa data de 9 iulie 2012 ...

Stefan Negritoiu

30.09.2012

Câteodată cea mai bună i...

Asa zice si Warren Buffet: http://www.theglobeandmail.com/globe-investor/investment-ideas/streetwise/for-warren-buffett-the-cash-option-is-priceless/article4565468/