Marcel Lucian Popa

 1  Analiza pietii imobiliare - anul 2011

In cele ce urmeaza este prezentat un fragment din fascicula care prezinta analiza pietei imobiliare in anul 2011 privitoare la aspectele retinute pe plan national. Partea a 2 ce urmeaza apara in luna ...

Marcel Lucian Popa

 2  Urbanism si Politica sau ghiveciul imobiliar

Sfarsitul anului va avea o retrospectiva a aspectelor macroimobiliare cuprinsa in 3 parti: urbanism si politica, infrastructura si proiecte, resurse si arii protejate. Acum prima parte.

Marcel Lucian Popa

 3  UNEvAR si/sau unificarea centurilor: ANEVAR, CECCAR, CETR

Crearea noii organizatii unice a evaluatorilor UNEVAR/UNEAR poate reprezenta o necunoscuta pentru multi. Ce se afla in spatele acestei noi structuri, care sunt motivatiile si asteptarile, puteti afla ...

Marcel Lucian Popa

 4  Segmentul de lux, oglinda imobiliara mincinoasa

Preturile cerute pentru locuintele din segmentul de lux, contin elemente care nu reprezinta componente obiective ale pietei imobiliare, motiv pentru care multe din aceste locuinte sunt prezentate la v...

Marcel Lucian Popa

 5  Investii, amplasamente si ambitii personale

Decizia investitiilor majore in special de infrastructura se iau avand in spate o serie de factori obiectivi. Care sunt acestia si care sunt culisele reale unei astfel de decizii, in cele ce urmeaza.

Marcel Lucian Popa

 6  Administrarea resurselor: politic, emotional, economic

Pentru multi real estate inseamna doar garsoniere, apartamente, case insa sa nu uitam ca resursele de care dispunem se afla pe sau sub pamant. Rosia Montana, 3 repere.

Marcel Lucian Popa

 7  Obiceiuri imobiliare la romani: botezul

Acest articol are abordari care se apropie si de un pamflet fiind mai degraba un articol de vacanta.

Marcel Lucian Popa

 8  Ghetoul intre social si imobiliar

Problemele sociale si legaturile cu domeniul imobiliar intr-un articol care nu are nimic spectaculos dar prezinta realitati si abordari ale aceleiasi probleme.

Marcel Lucian Popa

 9  Statistica, demografia si imobiliarele

Un subiect poate prea fin pentru hyperanalistii in ale imobiliarelor, o reprezinta statistica si demografia. Este de fapt echivalentul urbanistic al teraselor si acoperisurilor verzi pentru urbanisti....

Marcel Lucian Popa

 10  Terenurile expropriate, autostrazile sau slalom printre greseli

Subiectul intens mediatizat al neputintei de a construi autostrazile, are radacini mai putini cunoscute marelui public. Explicatia lipsei infrastructurii rutiere poate fi explicata si prin existenta u...

Marcel Lucian Popa

 11  Prima casa 2011 sau detubarea “pietei ipotecare”

Relansarea in varianta 2011 Prima Casa poate fi asimilata cu detubarea unui pacient care a stat inert si conectat la aparate si care pare sa dea semne de constienta. Sa fie oare asa?

Marcel Lucian Popa

 12  Terenurile agricole si criza alimentara

Spectrul crizei alimentare ce se prefigureaza va aduce o schimbare de mentalitate in utilizarea si aprecierea valorilor pentru terenurile agricole.

Marcel Lucian Popa

 13  Management si atitudini imobiliare

Managementul si atitudinile imobiliare influenteaza direct calitatea vietii, iar acestea sunt la randul lor influentate de ...

Marcel Lucian Popa

 14  Independenta evaluatorului si America dupa 2008

Revin la un subiect sensibil: independenta evaluatorului/expertului printr-o concisa analiza si a motivelor pentru care HVCC (Cod de conduita in evaluarea caselor) poate fi un semnal benefic si in Rom...

Marcel Lucian Popa

 15  Din nou cate ceva despre indicii imobiliari

Prins in valurile evaluarii globale, prin analiza unor informatii obtinute de la INSSE am incercat si cred ca am reusit sa obtin indici de inventar si dinamica imobiliara care corespund in mare parte ...

Marcel Lucian Popa

 16  Certificatul energetic, intre influente imobiliare si discutii nefolositoare

Departe de a fi o critica, acest editorial este o opinie personala si prezinta o analiza nepartizana a situatiei existente facand propuneri in scopul deblocarii unei situatii anormale.

Marcel Lucian Popa

 17  Analiza pietei imobiliare 2010 - aspecte la nivel national si regional al judetului Cluj

Analiza contine descrierea elementelor de politici locale si nationale ce influenteaza piata imobiliara precum si descrierea si analiza succinta a pietei imobiliare, din Cluj Napoca, imprejurimi si pr...

Marcel Lucian Popa

 18  Kitschul, noul simbol arhitectonic al Clujului

Evident este vorba de cea mai vizibila cladire din oras, care in loc sa fie si sa ramana catedrala gotica Sf. Mihail cu turnul ascutit si crucea aurita, a fost inlocuita de un edificiu girat de autori...

Marcel Lucian Popa

 19  Valoare si arhitectura sau mai bine invers!

Cei mai pragmatici inteleg valoarea unui imobil ca un pret/mp care tine cont de o sumedenie de parametrii. Cei mai practici inteleg ca valoarea unui imobil este de fapt o afacere la care singura varia...

Marcel Lucian Popa

 20  Extravilanul ca "investitie"

Terenurile extravilane au fost o sursa continua de speculatii imobiliare intrucat legile fie nu erau cunoscute fie pot fi ocolite prin diverse artificii si derogari

Marcel Lucian Popa

 21  Intre pesimism si optimism pe piata imobiliara

Piata imobiliara se reconfigureaza dupa “perioada roz” in care s-a aflat. Se asteapta si chiar au inceput sa existe abordari prudente si profesionale semn ca ne putem astepta la mai putin entuziasm si...

Marcel Lucian Popa

 22  Infrastructura ca si componenta a valorii sau capcanele virtualizarii

Locuintele virtuale (cele de pe machete si din proiectiile tridimensionale) sunt intotdeauna insotite de detalii precum masinute dragute, accesorii de mobilier, piscine, spatii verzi luxuriante astfel...

Marcel Lucian Popa

 23  Despre pretul corect, valoare si compromisuri

Un balon de sapun a fost, este si va fi lansat in media de specialitate in mod constant: pretul corect. Unii il considera ca fiind o alta fata a unui indice imobiliar, insa el arata altfel in functie ...

Marcel Lucian Popa

 24  Indicele imobiliar, deocamdata o mare pacaleala.

Indicele imobiliar este furnizat de agentii imobiliare care sintetizeaza statistici si in mod timid de catre INS in baza raportarilor tranzactiilor efectuate, insa ambele informatii sunt departe de a ...

Discuţii recente

Carmen Pavel

28.10.2013

"In Memoriam" unui membr...

Nu l-am cunoscut pe domnul Valeanu, insă consider că e important să ne amintim de cei care au făcut parte din "breasla" auditorilor și de care suntem legați - dacă nu personal - măcar profesional. Dum...

Dr. Ing. Radu Polizu

11.08.2013

"In Memoriam" unui membr...

Bravo! Exceptional. Felicitari. Ma aliez parerii Dumitale. S-a dus un om valoros.Sa-i fie tarana usoara! Cat despre Legea 372/2005 abgradata ea nu poate fi aplicata.Nu are grile de clasificare pe ti...

Adi Pop

16.04.2013

Romania pe harta Europea...

http://www.passivhausprojekte.de Inclin sa cred,ca site-ul de mai sus ii baza de date a caselor pasive certificate de PHI Darmstadt, si nu site-ul prezentat de D-voastra . Pe site-ul oficial al PHI...

Dr. Ing. Radu Polizu

12.03.2013

Redactare Certificat En...

Stimate coleg, Zilele trecute am publicat pe blogul RoRen un articol prin care comunicam colegilor mei ca,in acest moment,Mc001 despre care vorbiti este caduc iar CPE emise dupa data de 9 iulie 2012 ...

Stefan Negritoiu

30.09.2012

Câteodată cea mai bună i...

Asa zice si Warren Buffet: http://www.theglobeandmail.com/globe-investor/investment-ideas/streetwise/for-warren-buffett-the-cash-option-is-priceless/article4565468/