De interes pentu expertii imobiliari
Cit de interesati sunt expertii imobiliari de alicarea Legii 372/2005 si OG 18/2009?
de
Constantin Mihalache
la categoria
General
Publicat la
22.04.2010
|
448
vizualizări
|
3
comentarii
Stimati colegi,
Prin prezentul articol supun atentiei expertilor imobiliari, postati pe acest siteu, o parere deschisa despre alicarea Legii 372/2005 si a OG 18/2009 privind evidentiera Performantelor Energetice a Imobilelor tranzactionate.
Cadrul legal pentru realizarea Auditului Energetic si elaborarea Certificatului de Performanta Energetica a Imobilelor a fost elaborat prin legile mai sus mentionate.
Din anul 2005 de la emiterea legii si mai precis din 2007 de cand devenea obligatorie Certificarea Energetica a tuturor constructiilor noi, aproape nimeni nu respecta aceasta lege.
Intrebarea pe care o supun dezbaterii este:
Dumeavoastra ca expertii imobiliari nu doriti ca partile implicate in tranzactionarea acestor imobile sa fie corect informate, privind performantele energetice ale cladirii, sa stie ce cumpara si ce vand, care vor fi costurile legate de factura energetica ale acelui imobil?
In functie de aceste raspunsuri, consider ca si cei indreptatiti sa aplice aceste legi in spiritul lor si in sprijinul si protectia consumatorului, vor tine cont de opiniile dumneavoastra.
In speranta unui ecou pozitiv la aceasta intrebare si la increderea ca cei impicati in domeniul imobiliar vor dorii si schimbari de atitudine constructiva, va astapt la o dezbatere intre expertii in Audit Energetic si expertii Imobiliari postati in acest siteu.
Cu respect,
CONSTANTIN MIHALACHE
Auditor Energetic, Constructi si Instalatii
Emil Valeanu
Auditor energetic, RTE, expert tehnic Argisol RO
| 23 aprilie 2010 09:42
Ideea, in esenta este excelenta. Sunt foarte curios, cine si cati ridica manusa si raspund la provocare. Din experienta proprie, va pot spune, ca in general experti, agentii imobiliari si notarii, se simt amenintati de introducerea iminenta a acestei legi, pe care nu o considera oportuna si prietenoasa cu propriul business.
Frica se datoreaza ideii, ca aceasta lege va bloca piata imobiliara, care si asa este deja blocata. Foarte putina lume se gandeste la avantajul viitor al propriilor clienti, si uita, ca lipsa acestor clienti avizati, care solicita piata in cunostinta de cauza, le va afecta propriul viitor. Nimic din ce a fost, nu va mai fi. Imobiliarul vechi este deja istorie. Cu stima ing Valeanu
Iulian Niculae
Broker Owner Victoria Consult
| 31 mai 2010 20:24
Ideea este excelenta, demult asteptata insa aplicarea defectuoasa poate duce la intarzieri in derularea unei trenzactii imobiliare.
Experienta de lucru dobandita de catre unii auditorii energetici, tarifele percepute de acestia, durata unei evaluari energetice, impactul certificarii energetice asupra (pretului) cladirilor vechi, acestea sunt temerile partilor implicate intr-o tranzactie imobiliara.
Din punct de vedere personal voi cauta sa ofer clientilor mei relatia cu un auditor energetic ce practica o evaluare de inalt nivel, la un bun raport timp/calitate/cost.
Aurel Albu
evaluator prop. imob.
| 8 iunie 2010 12:47
Procesul de reabilitare a bocurilor de locuinte abia inceput , in conditiile curbei de sacrificiu impusa de guvern , isi va incetini pasii !
In aceste conditii piata imobiliara nu va reactiona pe masura la aceasta problema. Este o parere
Pentru a te implica în discuţie trebuie sa intri în contul tău.
Ai cont?
Intră în cont
pentru a comenta.
Nu ai cont?
Înregistrează-te
(gratuit).
|