Microcentrale termice zonale pentru incalzire-racire urbana

Articolul propune investitorilor in imobiliare si Agentiei Nationale pentru Locuinte (ANL) realizarea in zonele nou construite a unor microcentrale termoelectrice zonale bazate pe pompe de caldura cu sursa hidro-geotermala si pe cogenerare de inalta eficienta. Acestea vor atrage potentiali clienti, banci finantatoare si fonduri structurale nerambursabile.

de Dr. Ing. Radu Polizu la categoria Energie Verde

Publicat la 30.06.2011 | 550 vizualizări | 0 comentarii

Ce ar trebui sa stie investitorii imobiliari si managerii ANL in legatura cu eficienta energetica la consumatorul final si cu noul sistem european de incalzire-racire urbana centralizata?

Ei ar trebui sa stie ca:

1. Eficienta energetica la consumatorul final este un obiectiv prioritar al Comisiei   Europene reglementat prin Directiva 2006/32/CE si ca urmare:

     - proiectele de eficienta energetica sunt finantate din fonduri structurale            nerambursabile;
    - obiectivele rezultate din aplicarea acestor proiecte sunt fezabile economic  datorita mecanismului de sustinere prin certificate albe (de eficienta energetica) a producatorilor de energie pe o durata de exploatare de 20 de ani.
    - in anul 2011 Anglia aplica in premiera europeana un mecanism de sustinere a  acestor producatori de energie, numiti ESCO (Energy Service Company), prin care 1 MWh energie termica produsa in mod eficient  este platita de catre STAT (ca ajutor de STAT), de exemplu la pretul de 30 €/MWhth in cazul  utilizarii pompelor de caldura cu sursa hidro si geotermala. 
                 
2. Modul eficient de utilizare al energiei se determina in fiecare caz in parte, prin raportare la o “Referinta”. Spre exemplu: “Referinta” in stabilirea cogenerarii de inalta eficienta este, conform  HG219/2007, producerea separata de energie electrica si de energie termica din gaz natural fata de care un grup de cogenerare de inalta eficienta (care produce simultan energie electrica si energie termica pe baza gazului natural) realizeaza o economie de minim 10% din energia inglobata in gaz. Alt exemplu: “Referinta” in declararea unei constructii ca fiind “Nearly Zero Enery Building" (NZEB) este o constructie noua sau un grup de constructii noi sau modernizate. Referinta reprezinta un sistem energetic clasic (incalzire, racire, ventilatie, apa calda de consum, iluminat de la un sistem centralizat termoenergetic prin racordarea  constructiei (constructiilor) la termoficarea RADET si la RENEL) cu care se compara MICROCENTRALA TERMOELECTRICA ZONALA HIBRID. Aceasta microcentrala de cvartal este alimentata energetic cu Gaz Natural si Energie Regenerabila si asigura noilor constructii agentul de incalzire si de racire, precum si energia electrica necesara pentru iluminat si alte nevoi casnice, inregistrand un consum de energie primara mai mic decat cerinta de energie termica si de energie electrica al acestor constructii.
                             
3. Pentru a intelege mai bine ce inseamna notiunea "NZEB" folosita in Directiva 2010/31/EC citez dintr-un caz pe care l-am prezentat la Conferinta Nationala a Auditorilor Energetici pentru cladiri din 26-27 mai 2011 de la Bucuresti:
    - in majoritatea oraselor mari ale tari, unitatea de caldura “Gcal” se produce actualmente in Centrale termoelectrice orasenesti prin cogenerare, utilizandu-se carbune + gaz natural sau pacura + gaz natural la un pret de cost ce depaseste 300 lei/Gcal;
    - populatia a platit pana la 1 aprilie 2011, de exemplu, in cazul Bucurestiului, numai 38% (119 lei/Gcal) din pretul de productie si de transport al caldurii si pun intrebarea: va plati lacatarul blocurilor vechi sau noi de locuinte racordate la Radet cel putin un pret dublu incepand de la 1 octombrie 2011? Va putea plati acelasi locatar si un pret liberalizat al energiei electrice? Eu cred ca aceste preturi + rate la banca la care are credit pentru apartamentul nou achizitionat sunt “peste puterile lui financiare” si, in mod sigur, va “claca”.  
    - in acest context, investitorul imobiliar sau STAT-ul, in cazul ANL, trebuie sa investeasca in producerea de energie la locul de consum sau in apropierea acestuia in interesul sau propriu, intrucat:  calcule detaliate si competente care au fost deja prezentate public demonstreaza ca in cazul realizarii pe “locatie” a unei centrale termice RES (Renewable Energy Source) si a unui sistem centralizat de distributie pentru incalzire-racire districtuala pentru un grup de locuinte multietajate de tip condominium necesita pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat cca. 100 kWh/m2.an, pentru care consuma cca 264 kWh/m2.an energie primara, ceea ce determina  pretul urias de peste 300 lei/Gcal), fata de care o microcentrala termoelectrica zonala echipata cu pompe de caldura si foraje verticale geoexchange in sol precum si cu un grup de cogenerare de mica putere si inalta eficenta pe gaz natural, va asigura cei 100 kWh/m2.an consumand mai putin de 85 kWh/m2.an energie primara. O constructie sau un grup de constructii ce-si asigura, prin utilizarea de energie regenerabila, un consum de energie primara mai mic decat energia primara echivalenta agentului energetic solicitat din afara locatiei pentru producerea energiei angajate se numeste "NZEB". Pretul de cost al energiei in Gcal si MWh coboara mult sub preturile subventionate practicate pana la 1 aprilie 2011 pentru energia termica, respectiv energia electrica, produse prin utilizarea RES, astfel ca investitorul privat in energie numit ESCO sau investitorul in imobiliare care construieste si centrala termica a proiectului sau va beneficia:
    - de sprijin financiar nerambursabil pentru realizarea investitiei;
    - de schema de sprijin prin certificate albe dupa 2013, anul generalizarii experientei englezesti la nivel Comunitar (vezi comunicatul Departamentului Energiei si Schimbarilor Climatice "DECC" -site-ul: www.decc.gov.uk/rhi).                                               

Calculele noastre economice de tipul ROI si LCC confirma cele mai sus afirmate. Studiul de fezabilitate va demonstra investitorului acest lucru.

Eu cred ca o campanie serioasa de comunicare bine organizata va aduce investitorului imobiliar si companiei ESCO multi, foarte multi clienti care, impovarati de datorii la banca vor dori preturi cat mai mici posibile la utilitati. Eu cred ca si bancile vor fi foarte sensibile si vor sprijini investitorul imobiliar si clientul de “Prima Casa” pentru cazuri de acest fel. Nu mai vorbesc de faptul ca Romania isi va realiza astfel  cel putin o parte din Planul National de Actiune din Domeniul Surselor Regenerabile (PNADSR) care, pentru ramura incalzire-racire, are valoarea de 4038 Ktep adica aproape 47.000 GWh la nivelul anului 2020.

Stiti care este dimensiunea acestei sarcini? Am facut un calcul si sarcina reprezinta modernizarea a peste 2.000.000 de apartamente conventionale alimentate din centrale termice zonale care implica RES. Este important ca investitorii sa cunoasca potentialul pietei.