Exista Un Interes de a Bloca Piata Imobiliara?
Grupuri de interese exista in orice societate si in orice economie. Dar grupurile de interese au de multe ori bunul simt sa se individualizeze si sa isi descrie programul. Ceea ce nu se intampla in Romania. Exista un grup anti-piata imobiliara?
de
Robert Dobrescu
la categoria
General
Publicat la
16.11.2010
|
473
vizualizări
|
2
comentarii
Este suficient sa citesti (sau sa lansezi) un articol pozitiv despre piata imobiliara ca imediat la sectiunea "comentarii" apar o groaza de postaci care, mai vulgar sau mai elegant, mai direct sau mai cu perdea, sustin cu putere acelasi gen de idee (fixa si saraca in continut): Piata Imobiliara trebuie sa mai scada. Calculul meu este similiar cu cel al oricarui Guvernator de Banca centrala din lumea asta: fara consum nu exista relansare economica. Consumul, indiferent ca vorbim de piata imobiliara sau de piata automobilelor, are doua efecte : pe de-o parte antreneaza o crestere a preturilor, iar pe de alta parte gnereaza o crestere economica (mai mult sau mai putin reala, dar totusi crestere economica).
In mass-media romaneasca apar saptamaanl articole despre "necesitatea" de a scadea piata imobiliara. Intrebarea de bun simt este "pana unde poate sa scada?". Deja piata este la nivel de an 2005-2006. In unele sectoare chiar 2003-2004. In loc sa mergem inainte avem un picaj economic aparent nesfarsit. La acest nivel - coroborat cu escaladarea continua a pretului la utilitati, riscam sa ajungem sa avem pretentia ca unii sa isi vinda casele numai ca sa plateasca factura la telefonie. Ceea ce nu se poate. Pretul unei case trebuie respectat. Este anormal sa traim intr-o societate in care o maisna costa cat un apartament sau o garsoniera...
Mai cunoasteti o capitala cu pretentii europene (excludem Sofia) in care o garsoniera sa coste 35000E? Vizitati niste site-uri d prestigiu, sa vedeti cat costa o garsoniera in Praga sau Varsovia. Spre exemplu www.real-estate-poland.maxon.pl si www.PragueRealEstate.cz. Diferenta intre Praga si Bucuresti totusi nu justifica un pret la garsoniera de 3 ori mai mare.
Cred ca in Romania exista un interes concertat de distrugere a oricarui semn de reviriment economic, in speranta prosteasca si egoista a unor indivizi ca le va fi mai bine. Mai pe scurt, ca pot cumpara la 2 bani ceea ce ieri facea 1 leu. Din pacate tendinta investitorilor individuali (cei care au intentia sau necesitatea de a construi sau achiztiona o locuinta noua) este de a sta in expectativa in nadejdea aparitiei unui nou dezastru. O noua scadere majora de preturi (greu previzibila, dar nu imposibila) ar echivala cu un dezastru economic pentru Romania. Am avea un satut de membru UE in care preturile la imobile ar avea tenta de Mozambic.
Credeti ca ne-ar mai baga cineva in seama pe acest continent? Investitorii seriosi din Apus (dar mai ales din Rasarit, caci aia au azi bani) vor economii in crestre, vor obtinere de profit atat pe cale economica activa, cat si pasiva, din crestrea valorii activelor. Daca investitiile vor pleca in alte zari va creste alarmant si rapid somajul, iar nivelul individual de tari va scadea. Acesta este viitorul in idea unor noi prabusiri de preturi.