Articles

1 Analiza pietii imobiliare - anul 2011

In cele ce urmeaza este prezentat un fragment din fascicula care prezinta analiza pietei imobiliare in anul 2011 privitoare la aspectele retinute pe plan national. Partea a 2 ce urmeaza apara in luna ...

By Marcel Lucian Popa | 17 Jan 2012 | 339 views | 0 comments

2 Urbanism si Politica sau ghiveciul imobiliar

Sfarsitul anului va avea o retrospectiva a aspectelor macroimobiliare cuprinsa in 3 parti: urbanism si politica, infrastructura si proiecte, resurse si arii protejate. Acum prima parte.

By Marcel Lucian Popa | 19 Dec 2011 | 253 views | 0 comments

3 UNEvAR si/sau unificarea centurilor: ANEVAR, CECCAR, CETR

Crearea noii organizatii unice a evaluatorilor UNEVAR/UNEAR poate reprezenta o necunoscuta pentru multi. Ce se afla in spatele acestei noi structuri, care sunt motivatiile si asteptarile, puteti afla ...

By Marcel Lucian Popa | 9 Nov 2011 | 2957 views | 2 comments

4 Segmentul de lux, oglinda imobiliara mincinoasa

Preturile cerute pentru locuintele din segmentul de lux, contin elemente care nu reprezinta componente obiective ale pietei imobiliare, motiv pentru care multe din aceste locuinte sunt prezentate la v...

By Marcel Lucian Popa | 28 Oct 2011 | 246 views | 0 comments

5 Investii, amplasamente si ambitii personale

Decizia investitiilor majore in special de infrastructura se iau avand in spate o serie de factori obiectivi. Care sunt acestia si care sunt culisele reale unei astfel de decizii, in cele ce urmeaza.

By Marcel Lucian Popa | 3 Oct 2011 | 182 views | 0 comments

6 Administrarea resurselor: politic, emotional, economic

Pentru multi real estate inseamna doar garsoniere, apartamente, case insa sa nu uitam ca resursele de care dispunem se afla pe sau sub pamant. Rosia Montana, 3 repere.

By Marcel Lucian Popa | 30 Aug 2011 | 309 views | 0 comments

7 Obiceiuri imobiliare la romani: botezul

Acest articol are abordari care se apropie si de un pamflet fiind mai degraba un articol de vacanta.

By Marcel Lucian Popa | 21 Aug 2011 | 315 views | 1 comments

8 Ghetoul intre social si imobiliar

Problemele sociale si legaturile cu domeniul imobiliar intr-un articol care nu are nimic spectaculos dar prezinta realitati si abordari ale aceleiasi probleme.

By Marcel Lucian Popa | 7 Jul 2011 | 388 views | 2 comments

9 Statistica, demografia si imobiliarele

Un subiect poate prea fin pentru hyperanalistii in ale imobiliarelor, o reprezinta statistica si demografia. Este de fapt echivalentul urbanistic al teraselor si acoperisurilor verzi pentru urbanisti....

By Marcel Lucian Popa | 26 May 2011 | 344 views | 0 comments

10 Terenurile expropriate, autostrazile sau slalom printre greseli

Subiectul intens mediatizat al neputintei de a construi autostrazile, are radacini mai putini cunoscute marelui public. Explicatia lipsei infrastructurii rutiere poate fi explicata si prin existenta u...

By Marcel Lucian Popa | 13 Apr 2011 | 629 views | 2 comments

11 Prima casa 2011 sau detubarea “pietei ipotecare”

Relansarea in varianta 2011 Prima Casa poate fi asimilata cu detubarea unui pacient care a stat inert si conectat la aparate si care pare sa dea semne de constienta. Sa fie oare asa?

By Marcel Lucian Popa | 31 Mar 2011 | 454 views | 0 comments

12 Terenurile agricole si criza alimentara

Spectrul crizei alimentare ce se prefigureaza va aduce o schimbare de mentalitate in utilizarea si aprecierea valorilor pentru terenurile agricole.

By Marcel Lucian Popa | 17 Mar 2011 | 734 views | 1 comments

13 Management si atitudini imobiliare

Managementul si atitudinile imobiliare influenteaza direct calitatea vietii, iar acestea sunt la randul lor influentate de ...

By Marcel Lucian Popa | 9 Mar 2011 | 402 views | 0 comments

14 Independenta evaluatorului si America dupa 2008

Revin la un subiect sensibil: independenta evaluatorului/expertului printr-o concisa analiza si a motivelor pentru care HVCC (Cod de conduita in evaluarea caselor) poate fi un semnal benefic si in Rom...

By Marcel Lucian Popa | 8 Feb 2011 | 549 views | 2 comments

15 Din nou cate ceva despre indicii imobiliari

Prins in valurile evaluarii globale, prin analiza unor informatii obtinute de la INSSE am incercat si cred ca am reusit sa obtin indici de inventar si dinamica imobiliara care corespund in mare parte ...

By Marcel Lucian Popa | 31 Jan 2011 | 445 views | 0 comments

16 Certificatul energetic, intre influente imobiliare si discutii nefolositoare

Departe de a fi o critica, acest editorial este o opinie personala si prezinta o analiza nepartizana a situatiei existente facand propuneri in scopul deblocarii unei situatii anormale.

By Marcel Lucian Popa | 26 Jan 2011 | 597 views | 5 comments

17 Analiza pietei imobiliare 2010 - aspecte la nivel national si regional al judetului Cluj

Analiza contine descrierea elementelor de politici locale si nationale ce influenteaza piata imobiliara precum si descrierea si analiza succinta a pietei imobiliare, din Cluj Napoca, imprejurimi si pr...

By Marcel Lucian Popa | 5 Jan 2011 | 921 views | 0 comments

18 Kitschul, noul simbol arhitectonic al Clujului

Evident este vorba de cea mai vizibila cladire din oras, care in loc sa fie si sa ramana catedrala gotica Sf. Mihail cu turnul ascutit si crucea aurita, a fost inlocuita de un edificiu girat de autori...

By Marcel Lucian Popa | 26 Oct 2010 | 563 views | 0 comments

19 Valoare si arhitectura sau mai bine invers!

Cei mai pragmatici inteleg valoarea unui imobil ca un pret/mp care tine cont de o sumedenie de parametrii. Cei mai practici inteleg ca valoarea unui imobil este de fapt o afacere la care singura varia...

By Marcel Lucian Popa | 27 Sep 2010 | 533 views | 4 comments

20 Extravilanul ca "investitie"

Terenurile extravilane au fost o sursa continua de speculatii imobiliare intrucat legile fie nu erau cunoscute fie pot fi ocolite prin diverse artificii si derogari

By Marcel Lucian Popa | 9 Aug 2010 | 974 views | 4 comments

21 Intre pesimism si optimism pe piata imobiliara

Piata imobiliara se reconfigureaza dupa “perioada roz” in care s-a aflat. Se asteapta si chiar au inceput sa existe abordari prudente si profesionale semn ca ne putem astepta la mai putin entuziasm si...

By Marcel Lucian Popa | 13 Jul 2010 | 517 views | 1 comments

22 Infrastructura ca si componenta a valorii sau capcanele virtualizarii

Locuintele virtuale (cele de pe machete si din proiectiile tridimensionale) sunt intotdeauna insotite de detalii precum masinute dragute, accesorii de mobilier, piscine, spatii verzi luxuriante astfel...

By Marcel Lucian Popa | 2 Jul 2010 | 598 views | 2 comments

23 Despre pretul corect, valoare si compromisuri

Un balon de sapun a fost, este si va fi lansat in media de specialitate in mod constant: pretul corect. Unii il considera ca fiind o alta fata a unui indice imobiliar, insa el arata altfel in functie ...

By Marcel Lucian Popa | 19 Jun 2010 | 718 views | 5 comments

24 Indicele imobiliar, deocamdata o mare pacaleala.

Indicele imobiliar este furnizat de agentii imobiliare care sintetizeaza statistici si in mod timid de catre INS in baza raportarilor tranzactiilor efectuate, insa ambele informatii sunt departe de a ...

By Marcel Lucian Popa | 9 Jun 2010 | 1295 views | 19 comments