Oportunitati imobiliare pe fosta platforma Faur
O importanta parte din halele de pe fosta platforma Faur au fost achizitionate in trecut de investitori privati care acum le ofera spre vanzare sau inchiriere.
by
Adrian Niculescu
in category
Investment / Financing
Published on
5/12/2010
|
735
readers
|
2
comments
Fostele platforme industriale au fost valorificate in fel si chip de la demolare si transformare in proiecte rezidentiale, office sau comerciale la impartirea halelor intre mai multi investitori si ulterior vanzare sau inchiriere cu sau fara renovare.
Una din vechile platforme imdustriale care si-a pastrat intr-o mare parte forma si functionalitatea este fosta Faur. Situata in Bucuresti, in zona Bd. Basarabia, aceasta beneficiaza de acces facil la celelalte zone ale Bucurestiului. Mai multi investitori privati au achizitionat in trecut hale pe care le-au modernizat sau pur si simplu le-au oferit spre vanzare sau inchiriere, acesta fiind actualmente un segment important din ofertele curente pentru spatii de depozitare si productie in Bucuresti.
De ce ar dori o companie sa se relocheze aici si respectiv sa inchirieze sau sa cumpere un spatiu?
1. Platforma Faur este situata in zona Bd. Basarabia si are accesibilitate foarte buna la toate celelalte zone ale orasului si Soseaua de Centura;
2. Utilitatile exista si nu necesita (cu exceptiile de rigoare) investitii initiale pentru a demara o noua activitate;
3. Pentru inchiriere, proprietarii cu care colaboram noi ofera preturi in piata sau sub cu posibilitatea incheierii unui contract pe minim 1 an;
4. Cateva dintre hale sunt oferite spre vanzare cu 25% avans si restul in 3 ani cu credit direct de la proprietar;
Actuala perioada ofera posibilitati excelente pentru companiile care au ales acest moment pentru relocari si achizitii si va asteptam sa beneficiati de aceste oportunitati!
Stefan Negritoiu
Reforming Director
| Wednesday, May 12, 2010 1:45 PM
Foarte interesant. Ce ar ajuta pe cineva sa poata evalua mai bine aceasta oportunitate este sa vada in context pe harta "oblica" Bing exact locatia pe care o descrii. Trec chiar acum pe lista de facut abilitatea sa "atasezi" o locatie la un articol.
Emil Valeanu
Auditor energetic, RTE, expert tehnic Argisol RO
| Wednesday, May 26, 2010 7:45 AM
Oportunitatea este intradevar mare. Daca accesele ,,la,, si ,,de la,, locatie sunt chiar asa de bune - nu cunosc suficient Bucurestiul ca sa-mi dau seama - atunci acest lucru devine un ATU atat pentru actualul proprietar cat si pentru cel care cumpara sau inchiriaza.
Al doilea punct forte este existenta infrastructurii si a utilitatilor - probabil suficient ca putere instalata sa poata deservii mai multi investitori simultan. Problema este de a intercala tablouri de masura pentru diversi beneficiari, sau de a separa posturile TRAFO existente pe locatie pe diversi beneficiari.
Consider ca ar fi util ca actualul proprietar sa ceara un Certificat de Urbanism pentru informare - in care in mod normal ar trebui sa fie stipulate activitatile comerciale care ,, se pot,, sau ,, care nu se pot ,, face in zona si pe locatia respectiva, asta in ideea ca cel crae cumpara sau inchiriaza sa stie din start vce are voie sa faca. Cu cat acest act este mai permisiv - si oportunitatea oferita este mai consistenta.
Este intradevar perioada oportunitatilor valorice consistente. Cel care are ,, cash,, poate sa si astepte, dar poate sa si actioneze fulgerator la oportunitatile aparute - bine inteles, daca are format circuitul de informatii, daca stie ce vrea si ce urmareste. Atazi 1 USD investit cu cap, valoreaza 10 USD si va produce in scurt timp 100USD.
Se preteaza foarte bine la un parc industrial, parc logistic, asta daca in zona se pot desfasura astfel de activitati, Succes. Cu stima ing Valeanu
To participate in the discussion you need to sign-in to your account.
Are you a member?
Sign-in
to leave a comment.
Not a member?
Join
(free).
|