Aurel Albu evaluator prop. imob. | Tuesday, June 08, 2010 12:38 PM

Nu cred in cele afirmate de robert , sunt contra valului !

Florin Musca evaluator | Thursday, June 24, 2010 7:08 PM

:). au trecut 2 luni si nu s-a intamplat profetia aceasta.
dimpotriva chiar. dupa cateva tranzactii in februarie si martie piata imobiliara s-a blocat iar. din lipsa finantarii. prima casa la mana a doua s-a dovedit un fssss chiar mai mare decat prima casa mana intai. iar discutiile din ultimele doua luni despre "imbunatatirea" sistemului de salarizare si pensii din romania a alungat din mintea oricarui roman cea mai mica umbra de gand de orice fel de investitie. parerea mea e ca dimpotriva, pana la sfarsitul anului bancile (fie ca vor fie ca nu) vor scoate la vanzare (macr o parte din default-urile lor), lichidatorii, executorii judecatoresti etc vor scoate si ei o serie de imobile la executare in plus finantele publice se dovedesc si ele destul de zeloase. so .. excedent de oferta pe o scadere a cererii solvabile spre ... zero aproape absolut spun aproape absolut pentru ca cei cativa baieti e baieti care mai au ceva lovele ori investesc intr-un apartament din elvetia precum oarece ministru ori asteapta cea de a patra licitatie la o executare silita. poa sa creasca pretul materialelor pana la cer .... cui pasa? romanul isi pune problema painii de azi si a ratelor contractate ieri. in nici un caz nu stie ignorantul ca pierde 30-50 de euro/zi.
p.s. QED se zice cand ai demonstrat ceva nu cand ai scris niste ipoteze. cred. parerea mea...

Sebastian Deac Broker Imobiliar | Wednesday, August 18, 2010 6:58 PM

Cresterea preturilor imobilelor nu poate avea loc doar in baza cresterii pretului materialelor de constructii. Avand in vedere faptul ca in piata romaneasca imobiliara preturile sunt inca exorbitante raportandu-ne la puterea de cumparare, prin urmare si cererea va fi pe masura: adica redusa. Din punctul meu de vedere, singurul artificiu care mai tine preturile cat de cat la un anumit nivel este celebrul credit Prima Casa (care bineinteles are efect strict asupra imobilelor cu valori cuprinse intre 35-70.000 euro). In rest, cresterea pretului la materialele de constructii ii va afecta strict pe cei care doresc sa isi construiasca o casa.

Robert Dobrescu Consilier Imobiliar | Wednesday, September 08, 2010 2:23 PM

nu stiu ce efect vezi tu in piata datorat Primei case, dar cred ca cele 5000 de tranzactii nationale aduse de Prima casa nu reprezinta nimic. In schimb au reinceput investitiile private in cladiri de birorui, a crescut numarul de autorizatii de constructie, se mai deschid ceva hypermarketuri, iar la marginea oraselor au reaprut micile santiere pentru case individuale. adica viata merge inainte. Ca nu se ved enicio scumpire inca - e o veste buna pentru cumparatori, dar acest lucru se datoreaza verii. sa vedem ce aduce toamna. Pe de alta parte masura de scumpire a materialelor de constructii a fost contrata de taiere ad e salarii, care nu putea fi prevazuta de nimeni in primavara. sa nu uitam ca Romania are peste 2 milioane care intr-un fel sau altul isi obtin  banii de la stat.1,25 sunt bugetari directi iar peste 1,1 milioane sunt "altfel de bugetari" , recte Companii Nationale, etc. Nu ai cum sa fi un profet economic exact  cata vreme apar masuri politice care devasteaza economia. Eu sustin taierea de salarii pentru ca pe termen lung e OK. ar pe termen scurt.... praf