“Cine este George Soros? Gata cu criza! A luat sfarsit”

Cine este George Soros? Ce stie el despre criza?
Uitati de George Soros, Nouriel Roubini si de toti ceilalti “guru” din domeniul economic la nivel mondial. Lasati-i sa anunte ca vor urma zile grele, ca preturile vor fi blocate ani la rand si ca un al doilea val al crizei ne va prinde din urma. Pur si simplu nu stiu cum stau lucrurile. « Daca acestia nu stiu… atunci cine stie?” s-ar putea intreba unii. Dar este simplu… sunt mii de proprietari aici in Romania care stiu mai mule despre piata si potentialul acesteia decat toti expertii internationali si locali.

by Ilias Papageorgiadis in category Editorial

Published on 2/24/2010 | 158 readers | 0 comments

Prea multi proprietari pretind ca canalele media anunta sfarsitul crizei, sau cel putin aceasta este ceea ce inteleg ei. Pornind de la acest lucru, trag cu usurinta concluzia ca o perioada noua de glorie cu preturi nebunesti tocmai a inceput. Asta spun canalele media cu adevarat? In cele din urma, cui ii pasa? Multi inteleg ceea ce vor sa intelelaga. Acesta este si motivul pentru care colegamea care se ocupa de verificarea constanta a pietei a avut parte de niste discutii interesante in ultimele 10 zile…

 Intrebarea: “Pretul acesta este negociabil?” Raspunsurile…

“Bineinteles ca nu. Gata cu criza! Gata am spus. Criza a luat sfarsit, nu asculti stirile? Nu imi mai vorbi despre pret, nu este relevant. Detin aceasta proprietate, daca aveti pe cineva dispus sa plateasca cu banii jos, ma voi gandi sa o vand. Pa. »

 “Ce inseamna asta? Vreti sa negociati? De ce? Criza, problemele, cu totii veniti cu aceeasi poveste. Saptamana viitoare vom intra in primavara!
Am  incheiat-o si cu criza voastra, nu va uitati la televizor?”

 “Fiti atenta, inainte de a incepe. Nu exista niciun fel de criza. Incercati sa imi furati proprietatea pentru a o revinde la un pret dublu – triplu chiar. Dar acum sunt constient si nu voi permite nimanui sa faca nici macar 1 euro pe
seama mea. Voi vinde la pretul la care VREAU EU. »

 De obicei ea isi cere scuze pentru deranj si inchide telefonul. Probabil ca se simt mandri ca i-au vorbit urat si sunt convins ca sentimentul de mandrie apare dupa ce inchid telefonul. Poate ca merg chiar si se privesc in oglinda madri fiind ca au « dat o lectie » unei femei politicoase care vroia sa faca afaceri cu ei. Slava Domnului ca exista inca multi altii care sunt seriosi, dar de la inceputul anului numarul celor « fitosi » a
crescut.

 Maresc preturile doar ca sa se simta ei mai bine…

Trebuie sa traiesti in propriul univers paralel pentru a crede cu adevarat ca aceasta criza a luat sfarsit. Da, e adevarat ca situatia s-a imbunatatit pentru anumite categorii de proprietati, tradus in faptul ca… “demolarea” preturilor a luat sfarsit. Adevarat, nu ne asteptam ca nivelul sa mai coboare mult sub nivelul REAL de astazi, dar suntem inca departe de “zilele mai bune”. Cand piata se lupta pentru a identifica orice investitor serios pentru aproape orice fel de proprietate (cu exceptia celor ce se incadreaza in programul « Prima Casa » si a inca unui procent de 2 – 3 %), nu este intelept s a uitam legile de baza ale comertului : Cererea si Oferta.


“Atunci de ce sunt atat de multi cei care adopta acest fel de comportament
de la inceputul anului incoace ? » m-a intrebat un prieten de-al meu. Oamenii s-au obisnuit cu un nivel de trai diferit, ca ceilalti sa ii implore sa cumpere proprietatile lor etc. Nu mai suporta aceasta perioada, cand telefonul
nu suna, sau daca o face, nimeni nu le propune pretul asteptat de ei. E si mai rau pentru ei cand aud ca previziunile facute de politicieni se dovedesc a fi eronate o data in plus. Reactia lor ? Cauta cel mai mic
indiciu, cea mai slaba dovada pentru a putea crede ca piata va creste. Aceasta este in principal o reactie psihologica. Cred ca daca toata lumea va incepe sa ceara preturi nebunesti, preturile reale vor creste in cele din urma si fiecare (dintre proprietari) va
avea de castigat. Uita un singur lucru: nu exista clienti dispusi sa intre in acest joc…

 Preturile mari sunt benefice atunci cand sunt justificate

Imi place cand preturile cresc. Este o reactie sanatoasa, care rasplateste eforturile unui investitor. Dar aceasta este buna atunci cand este “veridica”, “naturala”, rezultatul unei
cereri crescute. Daca nu cererea si economia capabila sa le sustina sunt cele ce maresc preturile, se creeaza o « bula ». Si cei multi plang in cele din urma…

Maine:

Vreti sa blocati piata?

E usor. Vindeti oamenilor apartamentele ANL pe alune