Procedura aferenta executarilor silite

Executarea silită este partea finală a procesului civil care constă în activitatea organelor de executare silită şi a altor organe judiciare participante, în scopul punerii în executare silită a hotărârilor judecătoreşti sau a altor titluri executorii, conform procedurii prevăzute de lege.

by Dumitru Sahlian in category Regulation / Standards

Published on 10/15/2009 | 5278 readers | 0 comments

• pune in executare, la solicitarea scrisa a Bancii in calitate de creditor actionand prin sucursalele/agentiile sale, titlurile executorii constand in contracte de credit, contracte de garantie, hotarari judecatoresti devenite executorii, drepturi si hotarari judecatoresti nedefinitive care au fost date cu executie provizorie, bilete la ordin, cambii, cecuri, hotarari arbitrale, acte autentice notariale si alte inscrisuri care care sunt titluri executorii, conform prevederilor legale si a procedurilor interne privind recuperarea creantelor;
• instituie sechestru judiciar si asigurator asupra bunurilor debitorilor, ridica bunuri si valori ale debitorilor in vederea vanzarii, scoate la vanzare bunuri imobile, notifica si someaza debitorii;
• solicita informaţii cu privire la conturile bancare si bunurile din averea debitorilor si garanţilor personali ai acestora impotriva cărora s-a declansat procedura executarii silite;

Corpul executorilor bancari, se organizeaza si functioneaza potrivit prevederilor Ordonantei de Urgenta nr. 99/2006 si ale Statutului Corpului executorilor bancari aprobat prin Ordinul Ministrului Justitiei nr. 2628/C/08.11.1999 publicat in Monitorul Oficial al Romaniei nr.565/19.11.1999

Daca in termen de o zi de la primirea somatiei debitorul nu plateste suma datorata, executorul bancar va proceda la sechestrarea bunurilor mobile urmaribile ale debitorului, chiar daca acestea sunt detinute de un tert.
Executorul bancar este obligat sa identifice si sa evalueze cu acordul partilor bunurile sechestrate, iar in caz contrar sa solicite efectuarea unei expertize. Bunurile vor fi evaluate la valoarea lor de  circulatie. O copie a raportului de expertiza se comunica si debitorului.

Procesul-verbal de sechestru incheiat la fata locului va fi semnat de executorul bancar precum si de toate persoanele care au asistat la sechestru. Daca vreuna dintre aceste persoane nu pot sau nu vor sa semneze, executorul bancar va mentiona aceasta imprejurare. Cate un exemplar al procesului-verbal de sechestru se lasa debitorului sau la domiciliul acestuia, precum si, atunci cand este cazul, custodelui, acesta din urma semnand cu mentiunea de primire a bunurilor in pastrare. Din momentul sechestrarii bunurilor, debitorul nu mai poate dispune de ele pe timpul cat dureaza executarea, sub sanctiunea unei amenzi, doar in cazurile expres prevazute de lege.

Bunurile sechestrate pot fi lasate cu acordul creditorului in custodia debitorului. Daca debitorul refuza sa primeasca in custodie bunurile sau nu este prezent la aplicarea sechestrului, precum si in cazul ridicarii bunurilor, executorul bancar poate da in pastrare bunurile sechestrate unui custode, numit cu precadere dintre persoanele desemnate de creditor.

Dupa aplicarea sechestrului, executorul bancar poate proceda la valorificarea bunurilor sechestrate prin vanzare la licitatie publica, vanzare directa si prin alte modalitati admise de lege.

Daca valorificarea bunurilor urmeaza sa se faca prin vanzare la licitatie publica, executorul in termen de cel mult o zi de la intocmirea procesului-verbal de sechestru sau de la expirarea termenului prevazut la art. 431alin. 2 Cod procedura civila, va fixa data, ora si locul licitatiei.

Vanzarea la licitatie se va face la locul unde se afla bunurile sechestrate sau in alt loc, caz in care se va instiinta debitorul despre data, ora si locul vanzarii la licitatie.
Vanzarea nu se va putea face in mai putin de doua saptamani, nici in mai mult de doua luni de la data procesului-verbal de sechestru. In cazul bunurilor supuse pieirii sau stricaciunii, executorul bancar va putea din oficiu sa scurteze termenul de vanzare.
Cu cel putin 3 zile inainte de tinerea licitatiei executorul bancar va intocmi si va afisa publicatia de vanzare la locul licitatiei, la sediul organului de executare, al primariei de la locul vanzarii bunurilor si al instantei de executare, iar atunci cand apreciaza ca este necesar, vanzarea la licitatie va fi anuntata si intr-un ziar de larga circulatie.
Executorul bancar poate permite participarea la licitatie a oricarei persoane care, cel mai tarziu pana la inceperea vanzarii la licitatie publica, a consemnat la dispozitia lui cel putin 10% din pretul de incepere a licitatiei pentru bunurile pe care intentioneaza sa le cumpere. Bunul se adjudeca celui care, dupa trei strigari succesive, facute la intervale de timp care sa permita optiuni si supralicitari, ofera pretul cel mai mare, chiar si atunci cand, in lipsa de alti concurenti, acesta a fost singurul ofertant. Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei, la acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit. In toate cazurile, la pret egal va fi preferat cel care are un drept de preemptiune asupra bunului urmarit.
 
Dupa adjudecarea bunului adjudecatarul este obligat sa depuna de indata intregul pret, in numerar ori cu ordin de plata sau orice alt instrument legal de plata; la cererea sa, incuviintata de executorul bancar, pretul se va putea depune in cel mult 5 zile. Daca pretul nu se va depune se va relua licitatia sau, dupa caz, o alta modalitate de valorificare a bunului, iar primul adjudecatar este raspunzator atat de scaderea pretului obtinut la a doua vanzare, cat si de cheltuielile facute pentru aceasta; sumele se vor stabili de catre executorul bancar prin proces-verbal cu putere de titlu executoriu si se vor retine cu precadere din suma depusa ca garantie.
Dupa inchiderea licitatiei executorul bancar va intocmi un proces verbal despre desfasurarea si rezultatul acesteia, care va fi semnat de executor, creditor, debitor, precum si de adjudecatar. Executorul bancar va elibera, sub semnatura sa, fiecarui adjudecatar in parte o dovada care va cuprinde data si locul licitatiei, numele adjudecatarului, indicarea bunului adjudecat si, dupa caz, a pretului platit sau care urmeaza sa fie platit. Predarea bunului se va face dupa achitarea integrala a pretului iar pana la predare adjudecatarul suporta riscul pieirii bunului adjudecat.
In cazul in care bunul sechestrat nu s-a putut vinde in conditiile mentionate, orice creditor care, potrivit legii, putea cere executarea silita asupra bunurilor mobile ale debitorului il poate prelua in contul creantei sale.
 
Executarea silita a bunurilor imobile
Sunt supuse urmaririi silite imobiliare bunurile imobile apartinand debitorilor/garantilor. Pot forma obiectul urmaririi silite imobiliare si dreptul de uzufruct asupra unui bun imobil, precum si dreptul de superficie. Dreptul de servitute poate fi urmarit silit numai o data cu fondul dominant caruia ii profita. Urmarirea imobilelor inscrise in cartea funciara se face pe corpuri de proprietate in intregimea lor. Se pot urmari in mod separat constructiile ce formeaza o proprietate distincta de sol, drepturile privitoare la proprietatea pe etaje sau pe apartamente, precum si orice alte drepturi privitoare la bunuri pe care legea le declara imobile. Urmarirea silita imobiliara se intinde de plin drept si asupra bunurilor accesorii imobilului, prevazute de Codul civil. Bunurile accesorii nu pot fi urmarite decat o data cu imobilul.
Pentru identificarea bunurilor debitorului se va emite o adresa catre Directia de Impozite si Taxe Locale din raza domiciliului/sediului debitorului.
Imobilele urmarite silit se valorifica prin vanzare la licitatie publica, vanzare directa si prin alte modalitati admise de lege. Dispozitiile art. 431 Cod procedura civila sunt aplicabile. In cazul in care obiectul executarii silite il formeaza mai multe bunuri imobile distincte ale debitorului, procedura de vanzare prin licitatie publica se va indeplini pentru fiecare bun in parte.

In vederea identificarii imobilului urmarit, executorul bancar se va deplasa la locul unde este situat acesta si va incheia un proces-verbal de situatie. Procesul-verbal va cuprinde, pe langa datele prevazute de dispozitiile Codului de procedura civila si descrierea cat mai amanuntita a imobilului urmarit.
Dupa intocmirea procesului-verbal de situatie executorul bancar va lua masuri ca somatia de plata sa fie comunicata cu o adresa de inaintare catre Biroul de Carte Funciara in vederea inscrierii acesteia in cartea funciara a imobilului (in cazul in care are carte funciara deschisa) sau in Registrul de transcriptiuni tinut de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara.

Dupa punerea interdictiei de vanzare a imobilului urmarit de catre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara executorul bancar va soma pe debitor ca daca nu va plati se va trece la vanzarea imobilului/imobilelor cuprinse in procesul verbal. In termen de 15 zile de la data primirii somatiei, daca debitorul nu va plati se va trece la vanzarea imobilelor cuprinse in aceasta. Dupa primirea somatiei debitorul poate cere instantei de executare, in termen de 10 zile de la comunicare, sa-i incuviinteze ca plata integrala a datoriei, inclusiv dobanzile si cheltuielile de executare, sa se faca din veniturile imobilului urmarit sau din alte venituri ale sale pe timp de 6 luni.
Daca in termenul prevazut la alineatul precedent, debitorul nu plateste datoria, executorul bancar  va incepe procedura de vanzare. El va stabili de indata pretul imobilului, iar in cazul in care considera necesar va cere parerea unui expert, pentru a intocmi un raport de expertiza.

In termen de 5 zile de la stabilirea pretului imobilului executorul bancar va intocmi si va afisa publicatia de vanzare a acestuia.
Termenul stabilit pentru vanzare nu va fi mai scurt de 30 de zile si nici mai lung de 60 de zile de la afisarea publicatiei de vanzare la locul unde va avea loc licitatia. Afisarea se va face la sediul organului de executare, al instantei de executare, la locul unde se afla imobilul urmarit, la sediul primariei in a carei raza teritoriala este situat imobilul, precum si la locul unde se desfasoara licitatia, daca acesta este altul decat locul unde este situat imobilul. Publicatia de vanzare va fi comunicata si debitorului, impreuna cu un exemplar din expertiza (la primul termen de licitatie). Executorul bancar, la cererea celui interesat, va anunta vanzarea la licitatie si intr-un ziar de larga circulatie.
Persoanele care vor sa cumpere imobilul la licitatie sunt obligate sa depuna la dispozitia executorului bancar pana la termenul stabilit pentru vanzare, o cautiune reprezentand 10% din pretul de incepere a licitatiei pentru termenul respectiv. Dovada consemnarii va fi atasata ofertei de cumparare.

Vanzarea se face la sediul organului de executare, la locul unde este situat imobilul sau in orice alt loc, daca se considera ca este mai potrivit pentru buna valorificare a lui.
Licitatia incepe prin citirea de catre executor a publicatiei de vanzare si a ofertelor primite pana la acea data. Executorul va oferi spre vanzare imobilul, prin trei strigari succesive, la intervale de timp care sa permita optiuni si supralicitari, pornind de la pretul oferit care este mai mare decat cel la care  s-a facut evaluarea sau in lipsa unei asemenea oferte, chiar de la acest pret.

In cazul in care nu s-a putut obtine pretul la prima licitatie se va organiza un nou termen de licitatie in cel mult 60 de zile, pentru care se va face o noua publicatie de vanzare in conditiile de mai sus, ce va incepe de la pretul de 75% din cel la care imobilul a fost evaluat. Cei interesati pot depune o cautiune in acest caz de 10 % din pretului de incepere a licitatiei pentru termenul respectiv.
Executorul bancar va intocmi un proces-verbal de licitatie despre desfasurarea si rezultatul fiecarei licitatii. In procesul-verbal vor fi mentionati toti cei care au participat la licitatie, sumele oferite de fiecare participant, precum si adjudecatarul imobilului. Procesul-verbal va fi semnat de executorul bancar, creditor, debitor si de adjudecatar.
Adjudecatarul imobilului va depune pretul la dispozitia executorului bancar intr-un termen de cel mult  30 de zile de la data vanzarii, tinandu-se seama de cautiunea depusa in contul pretului. La cererea acestuia si cu acordul creditorului, executorul bancar poate stabili plata pretului in rate, numarul acestora, cuantumul si data scadentei lor, precum si suma care se plateste de indata drept avans.Pentru aceasta se va cere aprobarea Comitetului de Arierate.

Dupa plata integrala a pretului sau a avansului, daca imobilul a fost vandut cu plata in rate si dupa expirarea termenului de 15 zile prevazuta de art. 401 Cod procedura civila , executorul bancar, pe baza procesului-verbal de licitatie, va intocmi actul de adjudecare. Un exemplar de pe actul de adjudecare se va preda dobanditorului spre a-i servi ca titlu de proprietate si pentru a fi inscris in cartea funciara. In cazul in care imobilul a fost vandut cu plata pretului in rate, executorul bancar va inainta un exemplar al actului de adjudecare biroului de carte funciara pentru a inscrie in cartea funciara privilegiul, precum si interdictia de instrainare si grevare a imobilului pana la plata integrala a pretului si a dobanzii corespunzatoare. Executorul bancar va preda, totodata, un exemplar al actului de adjudecare creditorului urmaritor, care ii va servi ca titlu executoriu impotriva cumparatorului, daca acesta nu plateste diferenta de pret.

In tot cursul executarii silite asupra bunurilor imobile, debitorul sau alta persoana interesata poate obtine desfiintarea masurilor asiguratorii sau de executare, consemnand la dispozitia creditorului urmaritor intreaga valoare a creantei, cu toate accesoriile si cheltuielile de executare.
Suma de bani realizata prin executarea silita se elibereaza creditorului urmaritor pana la acoperirea integrala a drepturilor sale, iar suma ramasa disponibila se preda debitorului. In cazul in care executarea silita a fost pornita de mai multi creditori sau cand, pana la eliberarea sau distribuirea sumei rezultate din executare, au depus si alti creditori titlurile lor, executorul bancar procedeaza conform dispozitiilor codului de procedura civila. Eliberarea sau distribuirea sumei rezultate din executare se poate face numai dupa trecerea unui termen de 15 zile de la data depunerii sumei, caz in care executorul bancar va intocmi in maxim 3 zile lucratoare un proces-verbal, care se va semna de persoanele interesate ce sunt prezente. Cel nemultumit de modul stabilit pentru eliberarea sau distribuirea sumei rezultate din executare poate cere executorului bancar sa consemneze obiectiile sale in procesul verbal, care poate fi contestat in termen de 3 zile. Contestatia suspenda de drept eliberarea sau, dupa caz, distribuirea